Vazamento no apartamento de cima. De quem é a culpa?
Vazamentos entre apartamentos podem ser extremamente estressantes e causar grandes dores de cabeça para todos os envolvidos, incluindo condôminos, inquilinos, moradores e síndicos. A grande questão é: em caso de vazamento vindo do apartamento superior, quem arca com os custos? E como evitar conflitos e resolver a situação de forma justa e conforme a legislação? A solução para vazamentos pode ser mais simples quando o síndico sabe como agir corretamente.
Entenda o papel do síndico nesses casos, o que a legislação determina e quem é responsável pelo conserto e pelo pagamento. Continue lendo para saber mais e compartilhe esta informação com seus amigos!
Como Identificar Vazamentos em Apartamentos?
Embora comum, muitos moradores têm dificuldades para detectar vazamentos. Os sinais mais evidentes de infiltração incluem:
- Manchas escuras no teto e nas paredes;
- Azulejos soltos;
- Pintura descascando;
- Bolhas na pintura;
- Umidade nas paredes;
- Rodapés soltos ou manchados;
- Presença de mofo.
É crucial que tanto o síndico quanto os moradores fiquem atentos aos primeiros sinais de infiltração, pois não realizar os reparos necessários pode prejudicar a estrutura do prédio e aumentar a conta de água devido ao desperdício.
O Que Fazer Se Houver Vazamento Entre Apartamentos?
Se houver suspeita de vazamento, o primeiro passo é solicitar ao zelador que inspecione o local. O zelador, com seu conhecimento técnico, pode ajudar a identificar o problema.
Se a infiltração for confirmada, será necessário contratar um serviço especializado para localizar a origem do vazamento. Enquanto isso, o síndico deve informar os moradores das unidades próximas sobre o problema, utilizando uma Carta de Notificação de Vazamento.
Somente uma inspeção profissional pode fornecer um laudo técnico que confirme a origem da infiltração, o que permitirá determinar quem deve arcar com os custos de reparo.
É comum em edifícios verticais observar infiltrações no teto dos banheiros, especialmente em áreas com alta umidade e onde o sistema de impermeabilização pode ser inadequado. O laudo técnico será fundamental para identificar se o vazamento provém do apartamento superior ou da rede de encanamento do condomínio.
A AQUATEC VAZAMENTOS é especializada em resolver casos de vazamentos entre apartamentos com eficiência e garantia. Tratamos problemas de infiltrações de quaisquer origens, desde problemas em encanamentos, ralos e esgoto, até questões de impermeabilização, rejuntamento e reformas de banheiros.
Ligue agora e agende uma avaliação 11 2247-2370. Atendimento em toda grande São Paulo e ABC paulista.
- Vazamento no teto
- Vazamento de água
- Detectar vazamentos
- Soluções para vazamentos
- Vazamento apartamento vizinho
